Al 31 de diciembre de 2019 el portafolio de inversiones inmobiliarias fue de USD 80 131 110,08 y pertenece a tres fondos: cesantía, pensiones (RIM) y vivienda, compuesto por terrenos, edificios, proyectos forestales, proyectos de vivienda, oficinas, parqueaderos, bodegas y locales comerciales.
+ El Departamento de Gestión Inmobiliaria gestionó ingresos por concepto de arriendos de bienes inmuebles durante 2019 por un valor aproximado de USD 460 000.
+ Tres bienes inmuebles del instituto son utilizados por el archivo general del Issfa, Agencia Regional Litoral, Agencia Azuay e Iskramec.
+ En septiembre de 2019, se realizó la venta del Proyecto Forestal Explocen.
Las inversiones en renta variable forman parte del portafolio del Issfa y se estructuran bajo los requisitos establecidos en el Reglamento de Inversiones del instituto. Este tipo de inversión contribuye a fortalecer el patrimonio del Seguro de Retiro, Invalidez y Muerte (pensiones).
Durante el 2019 se organizaron juntas de accionistas y directorios para la aprobación de los estados financieros, planes operativos anuales, Forecast y organigramas, entre otros.
El siguiente cuadro indica el porcentaje de participación accionaria, activo, pasivo, patrimonio y utilidades generadas, según los últimos estados financieros preliminares disponibles.
| EMPRESA | PARTICIPACIÓN ACCIONARIA DEL ISSFA |
PARTICIPACIÓN ISSFA | UTILIDAD ISSFA | PÉRDIDA ISSFA/ AFECTACIÓN PATRIMONIAL |
OBSERVACIONES |
|---|---|---|---|---|---|
| ANDEC | 93,73% | $ 101.519.846,85 | $ -5.107.139,53 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| ASPROS C.A. | 100,0 % | $ 231.928,75 | $ 165.592,04 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| EMSAAIRPORT SERVICES CEM | 70,00% | $ 15.312.342,50 | $ 2.578.214,25 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| EXPLOCEN C.A. | 60,00% | $ 4.713.249,85 | $ 775.984,80 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| FABRILFAME C.A. | 100,00% | $ 6.673.012,82 | $ 2.555.708,23 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| INMOSOLUCIÓN S.A. | 100,00% | $ 1.692.037,00 | $ 16.149,00 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| AMAZONASHOT S.A. | 44,68% | $ 11.481.416,36 | $ 825.745,36 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| BANCO GENERAL RUMIÑAHUI | 28,67% | $ 22.761.440,57 | $ 3.584.660,17 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| CONDORMINING S.A. | 10,00% | $ 52.501,30 | $ -25.417,00 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| INAMAZONAS S.A. | 50,00% | $ 7.652.889,14 | $ 119.869,38 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| OMNIBUS BB | 34,14% | $ 56.249.633.18 | $ 2.901.817,93 | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 | |
| MARESA HOLDING S.A. | 0,57% | $ 432.327,03 | $ 4.999,55 | EEFF DICIEMBRE 2018 | |
| TOTAL | $ 228.772.625,35 | $ 13.528.740,71 | $ -5.132.556,53 |
Fuente: Departamento de Inversiones en Renta Variable
Nota: La información presentada se encuentra con corte a diciembre de 2019 (preliminar), y será actualizada una vez que se cuente con los estados financieros auditados y definitivos de las empresas.
En el siguiente cuadro podemos observar los indicadores financieros de rentabilidad tanto como el ROA y ROE, generados por las empresas a diciembre de 2019 (preliminar).
| EMPRESA | ROA/ROI | ROE ISSFA | OBSERVACIONES |
|---|---|---|---|
| ANDEC | -2,78% | -5,03% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| ASPROS C.A. | 4,61% | 71,40% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| EMSAAIRPORT SERVICES CEM | 13,33% | 16,84% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| EXPLOCEN C.A. | 11,56% | 16,46% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| FABRILFAME C.A. | 17,31% | 38,30% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| INMOSOLUCIÓN S.A. | 0,00% | 0,00% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| AMAZONASHOT S.A. | 6,28% | 7,19% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| BANCO GENERAL RUMIÑAHUI | 1,29% | 15,75% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| CONDORMINING S.A. | -0,94% | -48,41% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| INAMAZONAS S.A. | 1,55% | 1,57% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| OMNIBUS BB | 3,48% | 5,16% | EEFF DICIEMBRE PRELIMINAR 2019 |
| MARESA HOLDING S.A. | 1,09% | 1,16% | EEFF DICIEMBRE 2018 |
Fuente: Departamento de Inversiones en Renta Variable